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土地の有効活用をお考えの方へ

土地の有効活用を考えているが、、、、

とお考えの方は、『戸建賃貸経営』という選択肢が、貴方の希望を叶えます。

戸建賃貸経営って何？: 戸建賃貸経営はアパートメント経営に較べ、
圧倒的な少額投資かつ事業安定性の高い土地の有効活用法です。
比較的小さい土地や変形地場所に事業できるところに特徴があります。
また、多少駅から離れた不便な場所であっても賃貸ニーズのある場所なら事業可能なことから、
新たな賃貸住宅経営手法として、国内に広がりをみせています。

戸建て賃貸で土地の有効活用をしませんか？

現在、賃貸住宅のほとんどはマンションやアパートなどの共同住宅です。
しかし、今では多くの共同住宅が建設され、空室が多く、なかなか投資回収のできない共同住宅も多くあります。

そんな中、これからは『戸建て住宅の時代』といわれるように、土地の有効活用として、
収益率、活用性の高い”戸建て住宅”の賃貸経営がブームの兆しをみせています。

なぜ、戸建賃貸経営が注目されているのか？

それは戸建賃貸経営に、他にない様々なメリットがあるからです。

投資額が少ないためリスクが少なく、収益性が高い。
そして、売却のしやすさ、立地に然程影響されない、相続時の利便性など様々なメリットがあるからです。

戸建賃貸住宅は、投資額が少ないため、賃貸経営の初心者にもオススメです。
また、今回の愛犬家向け戸建賃貸住宅を比較的低価格で提供できるので、投資回収が早い。（7-8年を想定）
戸建住宅なので、土地の大きさ・形などに問われず、低リスクで回収の早い投資がおこなうことができます。また、マンション経営などでは「駅チカ」は必須ですが、戸建賃貸経営は立地にとらわれずに多くの地主様に賃貸経営を行って頂けます。
相続税・固定資産税・都市計画税に関する税務上のメリットや、青色申告などの節税対策に有効です。
【税務上のメリット】
・相続税対策（戸建賃貸住宅は相続税を計算する際の評価額が建物及び土地について引き下げることが可能。）・固定資産税・都市計画税の軽減

その他にも、遺産分割がしやすく、相続時のトラブルを回避。売却や物納がしやすい。所得の分散が可能。
などのメリットがあります。

戸建賃貸経営では、地主様の土地の有効活用手法として、年々人気を集めています。

しかし、ただ、戸建賃貸経営をはじめるだけでは、競合との価格競争に陥り、投資の回収が遅れてしまいます。

そこで、弊社では、今、住宅市場において最もニーズの高い1つである「愛犬家」と「愛犬」に配慮した
”愛犬家向け戸建賃貸住宅「BAW　HAUS（バウハウス）」”での戸建住宅経営のご提案をしております。

日本国内の飼い犬の数は、6,852万匹（平成23年、厚生労働省調べ）にも及び、
全国に数百万人にも上る愛犬家がいると考えられます。

近年では、飼育している犬を家族の一員として、我が子として、愛犬を育てる愛犬家が急増しています。

しかし、従来の住宅において、愛犬の室内飼育の増加に伴い愛犬家は住まいに対し、
・滑り易い床の影響で愛犬の関節疾患・皮膚疾患が増加している。
・壁や床などの傷や汚れが気になる。
など多くの悩みを持っています。愛犬家の4割が現在の住まいに不満を持っているという調査結果もあります。

この「住まいに悩みを持っている愛犬家」が愛犬家向け戸建賃貸経営のターゲットになります。

現時点で、国内の愛犬家向け戸建賃貸住宅ブランドは、「BAW HAUS」だけです。

戸建賃貸経営のメリットに、国内唯一の愛犬家向け戸建賃貸住宅という「高い付加価値」により、
地主様のより多くの悩みを解決し、有意義な土地の有効活用をしていただけます。

この付加価値により、入居率・入居継続率が高く、家賃収入のUPに繋がり、
収益アップと投資回収の早期化が見込めます。

また、愛犬家は、愛犬家独自の口コミネットワークがあり、入居者募集に一躍を買うと考えられます。

そして、BAW　HAUSは、ハード面の提供だけでなく、
戸建賃貸住宅をご提供するだけでなく、入居者を募集・継続させるための方はうを包み隠さずご提供するので、
初めての戸建賃貸経営をする人でも安心です。

圧倒的な商品力のある戸建賃貸住宅で、土地の有効活用をしてみては如何でしょうか?

戸建賃貸住宅は、投資額が少ないため、賃貸経営の初心者にもオススメです。
また、賃貸向けの愛犬家住宅を比較的低価格で提供できるので、投資回収が早い。（7-8年を想定）
愛犬家向け戸建賃貸住宅は、全くといってよい程、競合がいません。なので、国内に何百人といる犬を飼っている人に対し、高い入居率と入居継続率を実現します。
ニーズが高く、高い付加価値を実現した愛犬家向け戸建賃貸経営なので、通常より高い家賃収入が見込める。
愛犬家同士の口コミネットワークを活かした入居者募集を見込むことができます。
戸建住宅なので、土地の形などに問われず、低リスクで回収の早い投資がおこなうことができます。
全く初めての戸建賃貸経営をされる方にも安心の入居者を募集するための様々なノウハウを包み隠さず、ご提供します。
相続税・固定資産税・都市計画税に関する税務上のメリットや、青色申告などの節税対策に有効です。